Estimation théorique
Rue George Sand,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 236 | 137750€ | 1766€ |
2019-07-19 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 382 | 158000€ | 2026€ |
2022-09-21 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 332 | 164000€ | 2103€ |
2019-09-25 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 370 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-12 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 341 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-08 | 16 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 309 | 146000€ | 1872€ |
2021-02-20 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 78 | 336 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 243 | 163000€ | 1831€ |
2022-09-14 | 22 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 313 | 144400€ | 1851€ |
2019-12-07 | 28 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 297 | 89000€ | 1141€ |
2022-05-24 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 271 | 126000€ | 1615€ |
2019-10-25 | 113 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 100 | 474 | 144801€ | 1448€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 201 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-08 | 117 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 89 | 524 | 172000€ | 1933€ |
2021-02-01 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 251 | 140600€ | 1803€ |
2022-11-24 | 127 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 109 | 524 | 245100€ | 2249€ |
2021-10-08 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 491 | 123500€ | 1388€ |
2023-01-10 | 19 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 259 | 172800€ | 2215€ |
2019-08-22 | 4 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 195 | 134500€ | 1770€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 78 | 358 | 112100€ | 1437€ |
2020-03-31 | 133 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 94 | 524 | 183500€ | 1952€ |
2021-05-07 | 12 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 319 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 350 | 105600€ | 1354€ |
2021-05-28 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 264 | 128250€ | 1441€ |
2021-02-19 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 431 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 208 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-15 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 301 | 132475€ | 1698€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 295 | 130500€ | 1673€ |
2022-10-05 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 78 | 324 | 142600€ | 1828€ |
2020-06-04 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 272 | 122000€ | 1564€ |
2020-05-27 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 291 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 291 | 174000€ | 2231€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 285 | 135850€ | 1742€ |
2019-06-13 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 285 | 115000€ | 1474€ |
2019-09-05 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 617 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-08 | 109 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 165 | 997 | 417905€ | 2533€ |
2019-07-24 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 301 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DEBUSSY | 5 | 126 | 400 | 178400€ | 1416€ |
2020-09-30 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 230 | 95200€ | 1253€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 230 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 43 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 602 | 159200€ | 2041€ |
2020-08-26 | 30 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 232 | 137350€ | 1807€ |
2021-01-22 | 145 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 524 | 143000€ | 1589€ |
2020-04-17 | 68 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 124 | 458 | 173500€ | 1399€ |
2020-10-23 | 147 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 524 | 115000€ | 1278€ |
2022-02-08 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 202 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-04 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 110290€ | 1451€ |
2021-02-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 154000€ | 2026€ |
2022-11-05 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 235 | 97600€ | 1284€ |
2019-06-27 | 38 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 246 | 110600€ | 1455€ |
2022-07-01 | 14 | RUE MASSENET | 5 | 90 | 342 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 153 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 92 | 524 | 114000€ | 1239€ |
2021-03-25 | 44 | RUE GOUNOD | 6 | 90 | 377 | 127750€ | 1419€ |
2022-09-09 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 631 | 143000€ | 1810€ |
2021-01-28 | 85 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 75 | 227 | 139200€ | 1856€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DEBUSSY | 6 | 83 | 239 | 117429€ | 1415€ |
2021-03-17 | 32 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 320 | 121600€ | 1267€ |
2020-06-05 | 18 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 263 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-08 | 2 | RUE SEVERINE | 5 | 98 | 244 | 125000€ | 1276€ |
2020-03-26 | 21 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 289 | 127300€ | 1675€ |
2022-01-10 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 233 | 134600€ | 1771€ |
2020-02-04 | 22 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 211 | 122000€ | 1605€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 276 | 165100€ | 1775€ |
2022-02-14 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 233 | 129200€ | 1700€ |
2020-02-01 | 26 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 223 | 133005€ | 1750€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 342 | 107600€ | 1416€ |
2020-08-29 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 61 | 193 | 169725€ | 2782€ |
2019-09-26 | 32 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 350 | 66500€ | 875€ |
2020-09-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 211 | 95000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 333 | 138820€ | 1827€ |
2022-03-09 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 160 | 1000 | 342200€ | 2139€ |
2021-09-07 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 214 | 138700€ | 1825€ |
2020-04-24 | 75 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 363 | 70000€ | 714€ |
2021-03-19 | 71 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 40 | 331 | 119900€ | 2998€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU BON AIR | 3 | 75 | 366 | 151000€ | 2013€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU BON AIR | 3 | 75 | 366 | 225000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MOZART | 5 | 76 | 170 | 74100€ | 975€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MOZART | 5 | 76 | 179 | 159000€ | 2092€ |
2023-04-19 | 30 | RUE CHARDIN | 3 | 58 | 210 | 145000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 215 | 125000€ | 1302€ |
2019-08-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 76 | 318 | 80000€ | 1053€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 196 | 147000€ | 1413€ |
2021-05-27 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 75 | 262 | 140000€ | 1867€ |
2022-01-21 | 31 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 295 | 126000€ | 1658€ |
2022-09-16 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 209 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 118 | 300 | 161000€ | 1364€ |
2021-11-20 | 31 | RUE MOZART | 5 | 76 | 239 | 144400€ | 1900€ |
2021-05-05 | 39 | RUE MOZART | 5 | 76 | 267 | 132000€ | 1737€ |
2022-01-20 | 71 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 95 | 231 | 147250€ | 1550€ |
2021-08-26 | 69 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 239 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-14 | 32 | RUE LOUIS BLONDEL | 3 | 70 | 1178 | 47500€ | 679€ |
2019-11-27 | 8 | RUE RABELAIS | 5 | 86 | 404 | 145000€ | 1686€ |
2020-02-21 | 30 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 334 | 133000€ | 1446€ |
2022-02-16 | 34 | RUE MONTAIGNE | 5 | 78 | 432 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-22 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 376 | 95000€ | 1218€ |
2019-06-05 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 205 | 101000€ | 1295€ |
2019-07-12 | 9 | RUE AUGUSTE DUMAND | 4 | 120 | 340 | 121000€ | 1008€ |
2022-03-30 | 3 | RUE AUGUSTE DUMAND | 3 | 73 | 167 | 300000€ | 4110€ |
2021-08-30 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 515 | 110000€ | 1341€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 226 | 159000€ | 1916€ |
2022-01-28 | 66 | RUE MONTAIGNE | 5 | 78 | 492 | 137143€ | 1758€ |
2021-06-14 | 7 | RUE AUGUSTE DUMAND | 4 | 65 | 0 | 108000€ | 1662€ |
2021-10-02 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 78 | 245 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MONTAIGNE | 5 | 89 | 187 | 135000€ | 1517€ |
2020-11-13 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 343 | 152100€ | 1950€ |
2021-05-26 | 36 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 251 | 100000€ | 1087€ |
2019-07-13 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 603 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 404 | 50000€ | 641€ |
2020-11-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 404 | 107000€ | 1372€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-07 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 121125€ | 1594€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 136159€ | 1792€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 85950€ | 1131€ |
2022-04-20 | 17 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 175 | 143500€ | 1794€ |
2021-03-31 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 173 | 138000€ | 1683€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 147100€ | 1936€ |
2019-06-14 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 481 | 90000€ | 1154€ |
2020-02-21 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 178 | 115000€ | 1402€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 80200€ | 1055€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 155000€ | 2039€ |
2022-11-29 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 481 | 163000€ | 2090€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DES OEILLETS | 5 | 101 | 232 | 148000€ | 1465€ |
2021-10-15 | 45 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 331 | 142000€ | 1821€ |
2021-11-19 | 47 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 322 | 146000€ | 1872€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 91 | 226 | 115000€ | 1264€ |
2020-02-15 | 26 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DES OEILLETS | 4 | 82 | 281 | 100500€ | 1226€ |
2020-08-06 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 356 | 122000€ | 1488€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 113000€ | 1487€ |
2020-06-02 | 43 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 557 | 139000€ | 1544€ |
2021-09-07 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 281 | 133000€ | 1705€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 226 | 111000€ | 1207€ |
2021-08-10 | 1 | VOIE LA BRUYERE | 9 | 222 | 530 | 171100€ | 771€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 225 | 96000€ | 1263€ |
2023-01-09 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 282 | 105000€ | 1694€ |
2022-11-18 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 381 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-20 | 16 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 244 | 121000€ | 1592€ |
2019-06-15 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 268 | 81000€ | 1306€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 71 | 260 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-11 | 38 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 276 | 110000€ | 1410€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 76 | 270 | 108720€ | 1431€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 76 | 270 | 140000€ | 1842€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 76 | 261 | 105600€ | 1389€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 76 | 261 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 73 | 311 | 210000€ | 2877€ |
2019-09-13 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 96 | 252 | 116600€ | 1215€ |
2019-11-23 | 30 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 226 | 114000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 463 | 90000€ | 1071€ |